KATHY XU PREC* 许万军

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【大温地区8月份市场报告】销量同比上涨22.3%,房屋交易量超历史同期水平!

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2020年8月的大温楼市最新报告。数据显示,8月份温哥华地区的房屋买家和卖家都继续保持活跃。房屋销量和挂牌量都超过了历史平均水平。


大温地产局记录到2020年8月共有3,047 笔住宅交易比2019年8月的2,231笔交易增加了36.6%,比2020年7月份的3,128笔交易减少了2.6%。上个月的销量比过去10年8月份的平均销量高出19.9%。


地产局主席 Colette Gerber 说:“春天暂缓买房和卖房计划的人们在夏天返回了市场。但是COVID-19 疫情的不确定性让我们很难预测这个秋季会发生什么。”

 


✦ 挂盘数量 ✦ 

2020年8月,根据MLS®系统显示,共有5,813套新上市房屋挂盘出售与2019年8月公布的3,747套增加了55.1%,与上个月上盘的5,948套减少了2.3%


目前大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,803套,比2019年8月减少了4.4% (13,396套), 比2020年7月增加了6% (12,083 套)。


地产局主席 Colette Gerber 说:“低利率和有限供给造成当前市场买家的竞争。经纪人会帮助你浏览和了解市场,并确保房屋买卖过程中的每一步都遵守最新的公共健康要求和规范。疫情期间的安全依然是地产经纪的头等大事。”


✦ 挂售比 ✦


大温地区8月总体的售出与挂牌比率为23.8%,

其中:

独立屋:23.7%

联排城市屋:30.5%

公寓:21.6%


分析师指出,当这一比率持续下降至12%以下时房价就会面临下行压力,而当这一比率连续几个月超过20%时,房价就会面临上行压力并且可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内,则属于平衡市场。 


由此可见,7月的售挂比均超过20%,独立屋和城市屋更是超过了25%,上月大温房市活动非常活跃。


8月份温哥华地区各种物业的价格指数为103.87万,相比2019年8月增长了5.3%,相比2020年7月增长0.7%。


独立屋数据


销量:1,095套(同比去年8月上涨55.1%)

基准价格:$1,491,300

与去年8月相比价格上涨6.6%

与今年7月相比价格上涨1%


公寓数据


销量:1,332套(同比去年8月上涨19.4%)

基准价格:$685,800

与去年8月相比价格上涨4.5%

与今年7月相比价格上涨0.5%


联排屋数据


销量:620套(同比去年8月上涨51.6%)

基准价格:$806,400

与去年8月同期相比价格上涨4.4%

与今年7月相比价格上涨1.1%


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