几年前，在加拿大，五年期固定利率的房贷是最受欢迎的选择。然而，在COVID-19期间，随着浮动利率的下跌甚至低于固定利率，许多人开始偏向选择浮动利率。尽管过去17个月里利率急剧上升，目前选择五年期固定利率的抵押贷款人却不足总数的七分之一，其背后的原因包括以下几点：

1. 对于大部分人而言，即便是目前最低的五年期固定利率也显得过高，让人难以承担长期锁定的财务负担。

2. 借款人根据经济学家的预测，普遍认为当前的利率已接近峰值，未来降息只是时间问题。

3.在利率上升的时期，三年期固定利率计划变得更加吸引人，因为它能够在通货膨胀进一步恶化时提供安全保障。此外，这种计划还为那些希望在利率降低时调整其借款利率的借款人提供了一个较短的时间框架。

4. 如果五年内提前解约，有可能面临巨额罚款。

但仍然有人选择五年期固定利率，出于以下三个主要原因：

1：因人们无法保证到2029 年，通货膨胀和利率都会下降并保持在较低水平。五年固定利率可以提供许多人渴望的舒适可预测性，而且五年利率在所有的选择里面是最低的。

2：大部分借款人在自己的房子里居住五年以上，因此五年期抵押贷款很有吸引力。顺带一提，如果在五年内提前解约，有可能面临巨额罚款。

3：更容易获得批准。由于政府的“压力测试”，大多数借款人必须证明他们有能力以高于实际利率的利率还款。因此，获得较低的五年期固定抵押贷款资格更容易，因为“合格利率”也较低。