大温地产局（REBGV）刚刚发布了2020年11月的大温楼市最新报告。数据显示，11月份的房屋需求继续超越历史平均水平。11月份的房屋销量在2015年以来首次超过3000套。

大温地产局记录到2020年11月共有3,064 笔住宅交易，比2019年11月的2,498笔交易增加了22.7%！！比2020年10月份的3,687笔交易减少了16.9%。上个月的销量比过去10年来11月份的平均销量高出24.6%。是过去10年以来第二高的11月份销量。

地产局主席 Colette Gerber 说：“买家的需求自夏季以来就一直保持在历史高点，对房价产生了上涨压力，特别是独立屋和城市屋。”

✦ 挂盘数量 ✦ 

2020年11月，根据MLS®系统显示，共有4,068套新上市房屋挂盘出售。与2019年11月公布的2,987套增加了36.2%，与上个月上盘的5,571套减少了27%。

目前大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为11,118套，比2019年11月增加了3.2% (10,770套), 比2020年10月减少了10.5% (12,416 套)。

地产局主席 Colette Gerber 说：“房屋供给量是导致房价趋势的重要因素，目前房屋供给量不能满足需求量。这个趋势有利于市场上的卖家。”

✦ 挂售比 ✦

大温地区11月总体的售出与挂牌比率为27.6%，

其中：

独立屋：27.9%

联排城市屋：40.1%

公寓：23.9%

分析师指出，当这一比率持续下降至12%以下时，房价就会面临下行压力，而当这一比率连续几个月超过20%时，房价就会面临上行压力，并且可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内，则属于平衡市场。

值得一提的是，在大温地产局管辖区域内，阳光海岸房屋销量增长最大，过去一年增长了82.8%。

“虽然整个大温地区的房屋需求都在增长，买家在一些偏远地区，如Sunshine Coast，Gulf Islands，Squamish 更加活跃。居家办公和社交距离导致了买家更倾向于住宅低密度地区。”

11月份温哥华地区各种物业的价格指数为$1,044,000万，相比2019年11月增长了5.8%，相比2020年10月降低0.1%。

独立屋数据

销量:1,061套(同比去年11月的825套上涨28.6%)

基准价格:$1,538,900

与去年11月相比增长了9.4%

与今年10月相比增长了1%

公寓数据

销量:1,371套(同比去年11月的1,222套增加了12.2%)

基准价格:$676,500

与去年11月相比增长了3.4%

与今年10月相比降低了1%

联排屋数据

销量:632套(同比去年11月的451套增加了40.1%)

基准价格:$814,800

与去年11月相比增长了5.6%

与今年10月份增长了0.2%