大温地产局（REBGV）刚刚发布了2020年12月的大温楼市最新报告。数据显示，12月份温哥华地区市场继续保持活跃。2020年全年房产销量保持在历史平均水平。

✦ 2020年全年房屋销量 ✦ 

大温地产局记录到2020年全年共有30,944 笔住宅交易，比2019年的25,351 笔交易增加了22.1%，比2018年全年的24,619笔交易增加了25.7%。

2020年的销量比过去10年平均销量低2.8%。

地产局主席 Colette Gerber 说：“当疫情发生在3月时, 房屋市场几乎停顿, 但是, 住房的需求在危机时刻并没有消失,反而增强了. 地产行业和健康部门及监管部门在春季紧密合作,疫情下新行业标准的实施,确保了地产经纪可以帮助居民满足住房需求.”

✦2020年全年挂盘数量 ✦ 

2020年全年共有54,305 套独立屋、城市屋和公寓在MLS挂牌，相比2019年挂牌量 51,918套增加了4.6%， 相比2018年的挂牌量53,614套增加了1.3%。

2020年的挂牌量比过去10年平均挂牌量低2.7%。

地产局主席 Colette Gerber 说：“在人们适应了COVID-19 疫情的环境后, 本地买家和卖家在夏季,秋季和冬季保持了稳定的节奏. 住房需求的变化和极低的利息是2020年市场交易的主要推动力. 2021年住房的供给量将是房屋价格走势的决定因素.”

✦ 2020年全年各类住宅综合价格指数✦ 

2020年年末温哥华各类住宅综合价格指数是$104.74万, 比2019年12月份增长了5.4%。其中, 公寓价格指数增长了2.6%, 城市屋价格指数增长了4.9%, 而独立屋增长了10.2%。

2020年12月份市场总结

✦ 房屋销量✦ 

大温地产局记录到2020年12月共有3,093 笔住宅交易，比2019年12月的2,016 笔交易增加了53.4%，比2020年11月份的3,064笔交易增加了0.9%。

上个月的销量比过去10年12月份的平均销量高出57.7%。是有记录以来最高的12月份销量。

地产局主席 Colette Gerber 说：“12月份通常是一年中最安静的一个月, 但今年强劲的12月销量远超过去12月份平均销量. 这种不寻常的季节模式很大程度上是因为疫情导致的.”

✦ 挂盘数量 ✦ 

2020年12月，共有2,409 套独立屋，城市屋和公寓在MLS挂牌，相比2019年12月的挂牌1,588套增加了51.7%， 相比2020年11月的挂牌量4,068套减少了40.8%。

✦ 总库存量✦ 

2020年12月，共有8,538套住房在MLS上出售，比2019年12月减少了0.8% (8,603套), 比2020年11月减少了23.2% (11,118 套)。

✦ 挂售比 ✦

2020年12月份总体售挂比是36.2%，其中：

独立屋为35.2%

城市屋为50.4%

公寓为33.1%

通常来说，如果售挂比长期低于12%, 房价会有下降的压力。如果连续几个月高于20%，则房价会有上涨的压力。

独立屋数据

销量：1,026套（同比去年12月的599套上涨 71.3%）

基准价：$155.46万

比2019年12月增长了10.2%

比2020年11月份增长了1%