KATHY XU PREC* 许万军 | 大温地区金牌地产经纪|豪宅销售专家

We sell FAST and for MORE MONEY | Professional, Honest, Efficient

2020年总结!大温地区2020年12月份市场报告

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2020年12月的大温楼市最新报告。数据显示,12月份温哥华地区市场继续保持活跃。2020年全年房产销量保持在历史平均水平。


✦ 2020年全年房屋销量 ✦ 

大温地产局记录到2020年全年共有30,944 笔住宅交易,比2019年的25,351 笔交易增加了22.1%,比2018年全年的24,619笔交易增加了25.7%。


2020年的销量比过去10年平均销量低2.8%。


地产局主席 Colette Gerber 说:“当疫情发生在3月时, 房屋市场几乎停顿, 但是, 住房的需求在危机时刻并没有消失,反而增强了. 地产行业和健康部门及监管部门在春季紧密合作,疫情下新行业标准的实施,确保了地产经纪可以帮助居民满足住房需求.”


✦2020年全年挂盘数量 ✦ 

2020年全年共有54,305 套独立屋、城市屋和公寓在MLS挂牌,相比2019年挂牌量 51,918套增加了4.6%, 相比2018年的挂牌量53,614套增加了1.3%。


2020年的挂牌量比过去10年平均挂牌量低2.7%。


地产局主席 Colette Gerber 说:“在人们适应了COVID-19 疫情的环境后, 本地买家和卖家在夏季,秋季和冬季保持了稳定的节奏. 住房需求的变化和极低的利息是2020年市场交易的主要推动力. 2021年住房的供给量将是房屋价格走势的决定因素.”


✦ 2020年全年各类住宅综合价格指数✦ 

2020年年末温哥华各类住宅综合价格指数是$104.74万, 比2019年12月份增长了5.4%。其中, 公寓价格指数增长了2.6%, 城市屋价格指数增长了4.9%, 而独立屋增长了10.2%。


2020年12月份市场总结


✦ 房屋销量✦ 

大温地产局记录到2020年12月共有3,093 笔住宅交易,比2019年12月的2,016 笔交易增加了53.4%,比2020年11月份的3,064笔交易增加了0.9%。


上个月的销量比过去10年12月份的平均销量高出57.7%。是有记录以来最高的12月份销量。


地产局主席 Colette Gerber 说:“12月份通常是一年中最安静的一个月, 但今年强劲的12月销量远超过去12月份平均销量. 这种不寻常的季节模式很大程度上是因为疫情导致的.”


✦ 挂盘数量 ✦ 

2020年12月,共有2,409 套独立屋,城市屋和公寓在MLS挂牌,相比2019年12月的挂牌1,588套增加了51.7%, 相比2020年11月的挂牌量4,068套减少了40.8%。


✦ 总库存量✦ 

2020年12月,共有8,538套住房在MLS上出售,比2019年12月减少了0.8% (8,603套), 比2020年11月减少了23.2% (11,118 套)。


✦ 挂售比 ✦

2020年12月份总体售挂比是36.2%,其中:


独立屋为35.2%

城市屋为50.4%

公寓为33.1%


通常来说,如果售挂比长期低于12%, 房价会有下降的压力。如果连续几个月高于20%,则房价会有上涨的压力。


独立屋数据

销量:1,026套(同比去年12月的599套上涨 71.3%)

基准价:$155.46万

比2019年12月增长了10.2%

比2020年11月份增长了1%

 

公寓数据

销量:1,474套(同比去年12月的1,053套上涨40%)

基准价:$67.65万

比2019年12月增长了2.6%

与2020年11月份持平


联排屋数据

销量:593套(同比去年12月的364套上涨62.9%)

基准价:$81.39万

比2019年12月增长了4.9%

比2020年11月份降低了0.1%

 
Comments:
No comments

Post Your Comment:

KATHY XU PREC* 许万军 | 大温地区金牌地产经纪|豪宅销售专家
Cell: (604) 626-6161
Office: (604) 730-1111
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.