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【大温地区2021年5月地产报告】交易量和挂牌量稍有回落

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2021年5月的大温楼市最新报告。数据显示,5月份温哥华地区市场5月份的房屋销售和挂牌量稳定,与早春几个月创纪录的活动有所回落。


2021年5月大温地区的住宅销售总额为4,268套,比去年同期(2020年5月)1,485 套增加了187.4%,比2021年4月的4,908套减少了13%!


上个月的销售额比过去10年来的5月份平均销售额高出27.7%。


REBGV 经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示:“虽然 5 月份房屋销售和挂牌活动仍高于我们的长期平均水平,但情况已从今年 3 月和 4 月整个大温哥华地区创纪录的速度回落。” “今天的市场强度比我们在春季早些时候看到的要低一些,房屋卖家需要确保他们与他们的 REALTOR® 合作,根据当前的市场状况为他们的房屋定价。”


 挂盘数量 

 
 

2021年5月,温哥华市的MLS®新上市的独立屋,联排屋和公寓共7,125。与去年同期(2020年5月)上市的3,684套房屋相比,增长了93.4%,相比2021年4月的挂牌量7,938套减少10.2%


 总库存量 

 
 

目前,温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为10,970套,2020年5月(9,927套)相比增加了10.5%,比2021年4月增加了7.1% 。


 挂售比 

 
 

2021年5月销售活跃挂牌交易的比例为38.9%,其中:


 独立屋为29.8%

 联排屋为53.8%

 公寓为43.5%


通常来说,当房价比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力,而当房价比率在几个月后超过20%时,房价往往会面临上行压力。


“在大流行的大部分时间里,卖家的市场状况凸显了增加我们地区住房供应量和种类的必要性。” “这样做需要更加严格地关注规划、降低建筑成本、了解人口变化以及加快建筑审批流程。”Stewart 说。


MLS住宅价格指数(MLS®Home Price Index)为温哥华所有住宅物业的综合基准价格,目前为$1,172,800加币。这比2020年5月增加了14%,比2021年4月增加了1.5%。


 独立屋数据 

 
 

销量:1,430套(同比去年5月的537套上涨 166%)

基准价:$1,800,600

比2020年5月增加了22.8%

比2021年4月增加了1.7%


 公寓数据 

 
 

销量:2,049套(同比去年5月的653套上涨213%

基准价:$737,100

比2020年5月增长了7.9%

与2021年4月增长1.2%


 联排屋数据 

 
 

销量:800套(同比去年5月的298套上涨168%)

基准价:$936,300

比2020年5月增长了16.3%

与2021年4月增长1.8%


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