KATHY XU PREC* 许万军 | 大温地区金牌地产经纪|豪宅销售专家

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【大温地区2021年9月地产报告】

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2021年9月的大温楼市最新报告。根据大温房产局最新报告指出,大温地产局统计到9月份有3,149套住宅交易,比2020年9月3,643套同比减少了13.6%,比2021年8月3,152套房屋销售量减少0.1%


但是销量相比过去10年9月份历史平均销量还是高出20.8%。


2021年9月,温哥华市的MLS®新上市的独立屋,联排屋和公寓共5,171与去年2020年9月的6,402套新上市数量相比下降了19.2%,与2021年8的4,032套新上市数量相比增长了 28.2%。


2021年9月份市场挂盘数量相比过去10年9月份历史平均挂盘量低1.2%。


“9月份大温哥华地区继续保持夏季高于平均水平的房屋销售趋势以及稳定的上盘量”, REBGV 经济学家Keith Stewart表示,“这使得待售房屋的库存量保持在较低水平,但我们今天看到的房价上涨强度并不像春季那样,然而,房价价格走势还是因房产类型和社区而异,因此在做出购房决定之前,对您的位置和选择的房产类别进行超本地化研究非常重要。”


目前,温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为9,236套,与 2020年9月13,096套相比减少了29.5%,与2021年8月9,005套相比增加了2.6%。


库存量低于过去10年历史平均值的 27.7%。


2021年9月销售活跃挂牌交易的比例为34.1%,其中:


 独立屋为25.5%

 联排屋为53.1%

 公寓为36.7%


通常来说,当房价比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力,而当房价比率在几个月后超过20%时,房价往往会面临上行压力。


“待售房屋的总库存仍然不足以满足当今市场的需求。这种稀缺性限制了人们的购买选择,最终增加了房价的上涨压力,”斯图尔特说, “现在联邦大选已经过去,我们希望看到各级政府与建筑业合作,简化创造更丰富和多样化的住房选择的过程。” 


MLS住宅价格指数(MLS®Home Price Index)为温哥华所有住宅物业的综合基准价格,目前为$1,186,100加币。这比2020年9月增加了13.8%,与2021年8月增长了0.8%。

销量:950套(同比去年9月的1,317套下降27.9%)

基准价:$1,828,200

比2020年9月增加了20.4%

比2021年8月增加了1.2%

销量:1,621套(同比去年9月的1,596套上涨1.6%

基准价:$738,600

比2020年9月增长了8.4%

与2021年8月相比减少了0.5%

销量:578套(同比去年9月的730套减少20.8%)

基准价:$963,800

比2020年9月增长了17.5%

与2021年8月增长1.2%

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