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【大温地区2023年3月地产报告】

 

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大温地产局(REBGV)刚刚发布了2023年3月的大温楼市最新报告。


根据大温房产局最新报告指出,3月份,大温地区住房市场的房价出现小幅上涨,而新上市的房屋数量仍然低于历史平均水平。并且,尽管借贷成本上升,但到目前为止,今年春季的房屋销售情况比预期情况要强。 


大温地产局(REBGV)报告称,2023年3月的住宅销售总量为2535套,比2022年3月的4405套减少了42.5%,比过去10年的平均值(3540套)低28.4%。


REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis说:"在房价方面,春季市场已经超过了我们对2023年的预测,最近的销售数据令人惊讶的是,各类房型的价格上涨是在借贷成本上升、销售量低于平均水平、房屋上盘量低的市场条件的背景下发生的。" 


 挂盘数量 

2023年3月,温哥华市的MLS®新上市的独立屋,联排屋和公寓共4317套,这与2022年3月上市的6690套房屋相比,减少了35.5%。


 总库存量 

目前,温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为8617套,与2022年3月(7970套)相比增长了8.1%。


 挂售比 

2023年3月销售活跃挂牌交易的比例为30.7%,其中:


 独立屋为23.3%

 联排屋为36.7%

 公寓为34.9%

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通常来说,当房价比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力,而当房价比率在几个月后超过20%时,房价往往会面临上行压力。


大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为$114.39万。这意味着比2022年3月下降了9.5%,与2023年2月相比增加了1.8%。


 独立屋数据 

销量:734套(比2022年3月的1302套销量减少了43.6%。)

基准价:$1,861,800

比2022年3月减少了11.2%

与2023年2月相比增加了2.7%。

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 公寓数据 

销量:1311套(与2022年3月的2310套相比减少了43.2%

基准价:$737,400

比2022年3月减少了4.6%

与2023年2月相比增加了0.7%。

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 联排屋数据 

销量:466套(与2022年3月的743套相比减少了37.3%

基准价:$1,056,400

与2022年3月相比下降了7.8%

与2023年2月相比上升了1.7%。

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