大温地产局（REBGV）刚刚发布了2023年4月的大温楼市最新报告。

根据大温房产局最新报告指出，4月份，大温地区住房市场的房价继续上涨，而新上市的房屋数量仍然低于历史平均水平。并且，在新上盘活动仍然低于历史标准的情况下，大温地区的房屋销售出现了令人惊讶的回升，接近去年春天的水平。

大温地产局（REBGV）报告称，2023年4月的住宅销售总量为2741套，比2022年4月的3281套减少了16.5%，比过去10年的平均值（3249套）低15.6%。

REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis说："今年春天的物业价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在我们的市场经历了充满挑战的一年并且抵押贷款利率大约翻了一番之后买家重新回到市场，并充满信心，最新的MLS HPI®数据显示，今年到目前为止，房屋价格上涨了约5%，这已经超过了我们对年底前1%至2%的预测。然而，今年还远远没有结束，这些价格上涨是否会持续到2024年还有待观察。" 

 挂盘数量 

2023年4月，温哥华市的MLS®新上市的独立屋，联排屋和公寓共4307套，这与2022年4月上市的6128套房屋相比，减少了29.7%。

 总库存量 

目前，温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为8790套，与2022年4月（9176套）相比减少了4.2%。

 挂售比 

2023年4月销售活跃挂牌交易的比例为32.7%，其中：

 独立屋为24.4%

 联排屋为40.1%

 公寓为37.4%

通常来说，当房价比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为$117.07万。这意味着比2022年4月下降了7.4％，与2023年3月相比增加了2.4％。

"当我们在1月份发布市场预测时，认为2023年房价可能会升值，"Lis说。"今年到目前为止，我们看到的情况与我们的预测一致，即尽管借贷成本升高，但接近历史最低水平的库存创造了竞争条件，几乎任何需求的复苏都将转化为价格的上涨。问题的关键在于，相对于我们市场上活跃的买家而言，转售供应量太少了。" 

独立屋数据 

销量：808套（比2022年4月的965套销量减少了16.3%。）

基准价：$1,915,800

比2022年4月减少了8.8%

与2023年3月相比增加了2.9%。

公寓数据 

销量：1412套（与2022年4月的1693套相比减少了16.5%）

基准价：$752,300

比2022年4月减少了3.1%

与2023年3月相比增加了2%。

销量：500套（与2022年4月的578套相比减少了13.5%）

基准价：$1,078,400

与2022年4月相比下降了6.1%

与2023年3月相比上升了2%.