大温地产局（REBGV）刚刚发布了2023年6月的大温楼市最新报告。

延续今年住房市场出现的趋势，在较强的购房需求与市场有限的库存影响下，6月份大温地区所有房屋类型的基准价格都有所上升。

大温地产局（REBGV）报告称，2023年6月，大温地区的住宅销售总量为2988套，比2022年6月的2467套增长21.1%。这比过去10年的季节性平均值（3,269）低8.6%。

安德鲁·利斯（Andrew Lis），大温地产局（REBGV）经济与数据分析主任表示：“市场在各个细分领域继续超出预期，但公寓细分市场在6月份表现出最强的相对实力。”他补充道：“公寓房屋的基准价格几乎达到了2022年的峰值，而公寓销量已超过该地区过去十年的季节性平均水平。这使得公寓细分市场相对于附属和独立房屋市场独具优势，后两者的销量仍低于十年季节性平均水平。”

 挂盘数量 

2023年6月，温哥华市的MLS®新上市的独立屋，联排屋和公寓共5,348套，这与2022年6月上市的5278套房屋相比，增加了1.3％。

 总库存量 

目前，温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为9,990套，与2022年6月（10,842套）相比，减少了7.9%，这比过去10年的季节性平均值（12,091套）低17.4%。

 挂售比 

2023年6月销售活跃挂牌交易的比例为31.4%，其中：

 独立屋为20.9%

 联排屋为38.5%

 公寓为39.4%

通常来说，当房价比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为$120.3万。这意味着比2022年6月下降了2.4%，与2023年5月相比增加了1.3%。

安德鲁·利斯表示：“尽管借款成本上升，但与大温地区的购房者群相比，库存仍然太少。这是我们在各个细分市场持续看到价格逐月上涨的根本原因。”他继续说道：“考虑到公寓的基准价格现在达到了$76.7万加元，我们再次呼吁省政府调整物业过户税中让首次购房者免税的$52.5万加元门槛，以更好地反映我们地区入门级住宅的价格。这是一个简单的政策调整，可以帮助更多的首次购房者现在就买得起房子。”

 独立屋数据 

销量：848套（比2022年6月的661套增加了28.3%）

基准价：$1,991,300

比2022年6月减少了3.2%

与2023年5月相比增加了1.9%

 公寓数据 

销量：1573套（与2022年6月的1326套相比增加了18.6%）

基准价：$767,000

比2022年6月增加了0.5%

与2023年5月相比增加了0.8%

 联排屋数据 

销量：547套（与2022年6月的465套相比增长了17.6%）

基准价：$1,098,900

与2022年6月相比下降了1%

与2023年5月相比增长了1.5%