延续今年住房市场出现的趋势，在较强的购房需求与市场有限的库存影响下，导致7月份房价继续上涨，并已超过加息前的水平。

大温地产局（REBGV）报告称，2023年7月，大温地区的住宅销售总量为2455套，比2022年7月的1904套增长28.9%。这比过去10年的季节性平均值（2909）低15.6%。

安德鲁·利斯（Andrew Lis），大温地产局（REBGV）经济与数据分析主任表示：“虽然销量仍比十年平均水平低约15%，但比去年同期也增长了约30%，从这些数据的背后，我们不难看出为什么销售额的同比增幅如此之大。去年7月，加拿大央行宣布将政策利率'超大规模'上调至 1%，这让买家和卖家措手不及，当时的市场活动也因此受到了影响。" 

 挂盘数量 

2023年7月，温哥华市的MLS®新上市的独立屋，联排屋和公寓共4649套，这与2022年7月上市的3975套房屋相比，增加了17％。

 总库存量 

目前，温哥华地区MLS®系统上在售房屋总数为10,301套，与2022年7月（10,734套）相比，减少了4%，这比过去10年的季节性平均值（12,039套）低14.4%。

 挂售比 

2023年7月销售活跃挂牌交易的比例为24.9%，其中：

 独立屋为16.5%

 联排屋为32%

 公寓为30.6%

通常来说，当房价比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为$121.07万。这意味着比2022年7月增涨了0.5%，与2023年6月相比增加了0.6%。

安德鲁·利斯表示：“在当前的市场环境下，值得注意的是，虽然加拿大央行今年7月的加息幅度只有25个基点，但抵押贷款利率却达到了加拿大十多年来的最高水平。"然而，尽管借贷成本比去年七月还要高，但销售活动却超过了去年的水平，我认为这充分说明了我们市场需求的强劲以及买家适应更高借贷成本的能力和资格。”

 独立屋数据 

销量：681套（比2022年7月的529套增加了28.7%）

基准价：$2,012,900

比2022年7月增加了0.6%

与2023年6月相比增加了1.1%

 公寓数据 

销量：1281套（与2022年7月的1061套相比增加了20.7%）

基准价：$771,600

比2022年7月增加了2.6%

与2023年6月相比增加了0.6%

 联排屋数据 

销量：466套（与2022年7月的304套相比增长了53.3%）

基准价：$1,104,600

与2022年7月相比增加了1.2%

与2023年6月相比增长了0.5%