大温地产局（REBGV）刚刚发布了2024年1月的数据报告。据数据显示，1月的房屋销售量呈现出意料之中的活跃态势。

大温地产局（REBGV）报告称，1月大温地区的住宅销售量为1427套，比2023年1月的1030套增加了 38.5%。这比十年季节性平均值（1,788）低 20.2%。

"在经历了一个平静的12月之后，看到1月的销售数据如此强劲，确实令人难以置信，"大温哥华地区房地产委员会的经济与数据分析总监安德鲁-利斯（Andrew Lis）表示。"因为在12月，许多买家和卖家都选择了暂时搁置他们的重要决定。"他说，如果上市量不足，买家之间的竞争可能很快就会把市场推回到卖家更有优势的状态，特别是在目前可供出售的房源还没有足够快速地满足市场需求的情况下。

 挂盘数量 

1月份大温地区的Multiple Listing Service® (MLS®) 系统上挂牌的房屋共计3788套。与2023年1月挂牌的3308套房产相比，增长了14.5%。这比10年的季节性平均值（4166套）低9.1%。

 总库存量 

大温地区目前在MLS®系统上挂牌出售的房产总数为8633套，与2023年1月（7862套）相比增长了9.8%。这比10年的季节性平均值（8657套）低0.3%。

 挂售比 

1月销售活跃挂牌交易的比例为17.2%，其中：

 独立屋为11.9%

 联排屋为22.9%

 公寓为19.9%

通常来说，当房价比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

Lis表示："我们对2024年的市场走势预测，房价将在年底前上涨2%至3%，主因是需求持续增长，而市场上的房源供应却依旧紧张。"他继续说道："如果1月的数据能够预示春季市场的趋势，那么我们的预测可能显得过于谨慎了。然而，市场瞬息万变，我们将密切观察2月份的数据，以确定这些初期的强劲表现是否会持续下去，或仅仅是数据波动中的一个短暂现象。"

大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为$1,161,300。与2023年1月相比上升了4.2%，与2023年12月相比下降了0.6%。

独立屋数据 

销量：379套（比2023年1月的296套增加了28%）

基准价：$1,942,400

与2023年1月相比增长了7.3%

与2023年12月相比下降了1.1%

公寓数据 

销量：746套（比2023年1月的571套相比增长了30.6%）

基准价：$751,900

与2023年1月相比增长了4.4%

与2023年12月相比增长了0.1%

联排屋数据 

销量：285套（ 比2023年1月的156套相比增长了82.7%）

基准价：$1,066,700

与2023年1月相比增长了4.3%

与2023年12月相比下降了0.6%