大温地产局（REBGV）刚刚发布了2024年3月的数据报告。据数据显示，3月份卖家表现活跃, 为市场带来大量的新房源选择。

大温地产局（REBGV）报告称，3月大温地区的住宅销售量为2,415套，比2023年3月的2,535套下降4.7%。比过去10年3月份平均交易量低了31.2%（3,512)。

“今年春季市场虽不及去年那么火热” 大温地产局经济和数据分析总监安德鲁·李斯（Andrew Lis）说。“尽管市场库存量的增加为买家提供了更多选择，但整体市场的平衡仍在继续向卖方市场领域迈进，这表明市场对价格合理、位置优越的房产的需求依然强劲。”

 挂盘数量 

2024年3月大温地区的Multiple Listing Service® (MLS®) 系统上共有5,002套独立屋、联排屋和公寓挂牌出售。与2023年3月的4,317套房屋相比上涨了15.9%，比过去10年季节性平均水平(5,524套)低了9.5%。 

 总库存量 

目前（MLS®）上挂牌出售的房屋总数为10,552套，比2023年3月的8,617套涨了22.5%。比过去10年的平均水平（9,923套）涨了6.3%。

 挂售比 

3月销售活跃挂牌交易的比例为23.8%，其中： 

独立屋是18.2%

联排屋是31.3%

公寓是25.8% 

通常来说，当房价比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价比率在几个月后超过20%时，房价往往会面临上行压力。

Lis表示：“虽然今年的房地产市场没有去年那么热闹，但我们依然观察到，房价的月增长维持在1%到2%之间，这在高借贷成本的背景下，展现了一个颇为有趣的趋势。鉴于最近的通胀数据显示正向趋势，我们可能在2024年看到加拿大央行至少进行一到两次的政策利率小幅下调。然而，即便利率有所下调，也不太可能大幅提升人们的购房负担能力，因此，随着夏天的临近，借贷能力仍然将是市场面临的一个挑战性因素。”

大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价为$1,196,800，比2023年3月增长了4.5％，比2024年2月涨了1.1％。

独立屋数据 

销量：694套（比2023年3月的734套下降了5.4%）

基准价：$2,007,900

比2023年3月增加了7.4%

比2024年2月增长了1.8%

公寓数据 

销量：1,207套（比2023年3月的1311套相比下降了7.9%）

基准价：$777,500

与2023年3月相比增长了5.7%

与2024年2月相比增长了0.9%

排屋数据 

销量：495套（ 比2023年3月的466套相比增长了6.2%）

基准价：$1,128,000

与2023年3月相比增长了5%

与2024年2月相比上涨1.7%