大温地产局（REBGV）刚刚发布了2020年7月的大温楼市最新报告。数据显示，7月大温地区共售出住宅3,128套，较去年同期上涨22.3%；较上月相比涨了28%。报告显示，7月的销量较10年平均水平高出9.4%。

大温哥华地区房地产委员会(REBGV)报告称，7月大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格为$1,031,400。这较上个月相比小幅上涨了0.6%，但与2019年7月相比房价上涨了4.5%。

大温地产协会主席表示：“购房者和卖房者由于受疫情影响需求被压抑，导致今年市场上一直有买卖需求积压。低利率和有限的房屋供应量也加剧了整个市场的竞争。”

2020年7月，根据MLS®系统显示，共有5,948套新上市房屋挂盘出售。与2019年7月公布的4,613套相比，上涨了28.9%，与上个月上盘的5,787套相比，上涨了2.8%。

目前大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,083套，与2019年7月(14,240套)相比下降了15.1%，与2020年6月(11,424套)相比上升了5.8%。

“安全仍然是我们房地产经纪们要遵循的首要任务，”大温地产协会主席补充道。“我们会继续限制地产经纪与客户面对面的互动，并采用不同的技术解决方案，以确保购房者和卖家可以在虚拟环境下尽可能多获取信息。”

大温地区7月总体的售出与挂牌比率为25.9%，

其中：

独立屋：25.1%

联排城市屋：31.1%

公寓：24.7%

分析师指出，当这一比率持续下降至12%以下时，房价就会面临下行压力，而当这一比率连续几个月超过20%时，房价就会面临上行压力，并且可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内，则属于平衡市场。 

由此可见，7月的售挂比均超过20%，独立屋和城市屋更是超过了25%，上月大温房市活动非常活跃。

据统计，7月大温地区平均31天售出一套公寓；平均33天售出一套城市屋；平均41天售出一套独立屋。

独立屋数据

销量:1,121套(同比上涨33.3%)

基准价格:$1,477,800

与去年同期相比价格上涨5%

与上月相比价格上涨0.9%

公寓数据

销量:1,400套(同比上涨12.6%)

基准价格:$682,500

与去年同期相比价格上涨4.2%

与上月相比价格上涨0.3%

联排屋数据

销量:607套(同比上涨28.3%)

基准价格:$797,700

与去年同期相比价格上涨3.7%

与上月相比价格上涨0.9%