KATHY XU PREC* 许万军 | 大温地区金牌地产经纪|豪宅销售专家

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【大温地区7月份市场报告】销量同比上涨22.3%,房屋交易量超历史同期水平!

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2020年7月的大温楼市最新报告。数据显示,7月大温地区共售出住宅3,128套,较去年同期上涨22.3%较上月相比涨了28%。报告显示,7月的销量较10年平均水平高出9.4%。


大温哥华地区房地产委员会(REBGV)报告称,7月大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格为$1,031,400这较上个月相比小幅上涨了0.6%,但与2019年7月相比房价上涨了4.5%。


大温地产协会主席表示:“购房者和卖房者由于受疫情影响需求被压抑,导致今年市场上一直有买卖需求积压。低利率和有限的房屋供应量也加剧了整个市场的竞争。”



2020年7月,根据MLS®系统显示,共有5,948套新上市房屋挂盘出售与2019年7月公布的4,613套相比,上涨了28.9%,与上个月上盘的5,787套相比,上涨了2.8%。




目前大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,083套,与2019年7月(14,240套)相比下降了15.1%,与2020年6月(11,424套)相比上升了5.8%。




“安全仍然是我们房地产经纪们要遵循的首要任务,”大温地产协会主席补充道。“我们会继续限制地产经纪与客户面对面的互动,并采用不同的技术解决方案,以确保购房者和卖家可以在虚拟环境下尽可能多获取信息。”



大温地区7月总体的售出与挂牌比率为25.9%,


其中:


独立屋:25.1%


联排城市屋:31.1%


公寓:24.7%




分析师指出,当这一比率持续下降至12%以下时房价就会面临下行压力,而当这一比率连续几个月超过20%时,房价就会面临上行压力,并且可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内,则属于平衡市场。 




由此可见,7月的售挂比均超过20%,独立屋和城市屋更是超过了25%,上月大温房市活动非常活跃。




据统计,7月大温地区平均31天售出一套公寓;平均33天售出一套城市屋;平均41天售出一套独立屋


独立屋数据


销量:1,121套(同比上涨33.3%)

基准价格:$1,477,800

与去年同期相比价格上涨5%

与上月相比价格上涨0.9%


公寓数据


销量:1,400套(同比上涨12.6%)

基准价格:$682,500

与去年同期相比价格上涨4.2%

与上月相比价格上涨0.3%


联排屋数据


销量:607套(同比上涨28.3%)

基准价格:$797,700

与去年同期相比价格上涨3.7%

与上月相比价格上涨0.9%



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