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【大温地区9月份市场报告新鲜出炉】

大温地产局(REBGV)刚刚发布了2020年9月的大温楼市最新报告。数据显示,9月份温哥华地区的房屋买家和卖家都继续保持活跃。房屋销量和挂牌量都超过了历史平均水平。


大温地产局记录到2020年9月共有3,643 笔住宅交易,比2019年9月的2,333笔交易增加了56.2%!!比2020年8月份的3,047笔交易增加了19.2%。上个月的销量比过去10年9月份的平均销量高出44.8%。


地产局主席 Colette Gerber 说:“通过这个夏天我们可以发现房地产市场销售与挂盘数量持续稳健上涨,某一方面是由于Covid-19的影响,较低的银行贷款利率以及人们的购房需求一定程度上刺激了房地产市场的持续增长。”


✦ 挂盘数量 ✦ 

2020年9月,根据MLS®系统显示,共有6,402套新上市房屋挂盘出售与2019年9月公布的4,866套增加了31.6%,与上个月上盘的5,813套增加了10.1%


目前大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为13,096套,比2019年9月减少了2.6% (13,439套), 比2020年8月增加了2.3% (12,803 套)。


地产局主席 Colette Gerber 说:“购房需求的上升使整体供应水平下降,这使得房价持续小幅上涨。”


✦ 挂售比 ✦


大温地区9月总体的售出与挂牌比率为27.8%,

其中:

独立屋:28.3%

联排城市屋:36.1%

公寓:24.8%


分析师指出,当这一比率持续下降至12%以下时房价就会面临下行压力,而当这一比率连续几个月超过20%时,房价就会面临上行压力并且可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内,则属于平衡市场。 


9月份温哥华地区各种物业的价格指数为$1,041,300万,相比2019年9月增长了5.8%,相比2020年8月增长0.3%。



独立屋数据


销量:1,317套(同比去年9月的745套上涨76.8%)

基准价格:$1,507,500

与去年9月相比价格上涨7.8%

与今年8月相比价格上涨1.1%


公寓数据


销量:1,596套(同比去年9月的1,166套上涨36.9%)

基准价格:$683,500

与去年9月相比价格上涨4.5%

与今年8月相比价格下降0.3%


联排屋数据


销量:730套(同比去年9月的422套上涨73%)

基准价格:$809,900

与去年9月同期相比价格上涨5.2%

与今年8月相比价格上涨0.4%

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