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地产新闻】BC省政府将在明年一月份扩大投机空置税征收范围

BC省政府将于明年一月份开始扩大征收省投机空置税范围,Squamish, Lions Bay, Duncan, North Cowichan, Ladysmith 以及Lake Cowichan 这些区域也将划入征收范围内,此前BC省投机空置税的征收范围包括大温哥华地区,维多利亚地区, Nanaimo, Lantzville, Abbotsford, Mission, Chilliwack, Kelowna, 以及 West Kelowna.


省府表示,此项税收带来了数百万元的收入,用于增加经济适用房的数量。并且,此项政策促使成千上万的住宅投放到租赁市场中。此项政策在2021年为省政府带来了超过7800万加币的税收。其中,4440万加币( 约占57%)来自海外业主和“卫星家庭”。这笔钱用于在征税的社区建造经济适用房。


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在2020年至20201年间,又有近26000个业主申报豁免,因为他们的单位不再空置。政府表示,这一数字表明税收正在改变业主行为并增加长期住房。该税于2018年推出,旨在减少空置房屋的数量,鼓励业主出租或出售空置房屋,海外业主和卫星家庭的税率为房产评估价值的2%,加拿大公民或永久居民的税率为房产估值的0.5%。


总体而言,BC省2021年度缴纳此项税款的业主相比2020年下降了4.3%。UBC大学商学院的教授认为此项税款对于减少房屋空置颇有成效,缴纳投机空置税的业主逐年减少也正说明更多的业主将其房产用于出租而非闲置。然而,政府在扩大征收范围上仍会面临挑战,因为此次扩张的区域与传统度假区有重叠,其中一些社区是依赖季节性度假产业,这些区域的房产一年中大部分时间是处于空置状态。例如Squamish在此次扩大征税范围内,虽然不是Whistler,但是由于靠近Whistler,不少人也在Squamish置办了度假屋,并且,不少人士也在温哥华岛置办了度假屋。不知省府针对此上情况会如何考虑。

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