温哥华地产许万军 2025年04月16日 10:15

UBC大学在温西压箱底地块Wesbrook Place South启动土地使用更新计划，拟将原本容量翻倍，加码打造高密度、可持续发展的全新大学社区。

UBC日前公布Wesbrook Place社区规划更新方案，计划将该社区南区（Wesbrook Place South）打造成集高密度住房、公园绿地、社区商业和多样化交通于一体的全新生活核心。此举将使原本仅能容纳1,800人的区域扩容至可容纳 4,600人、2,100套住宅，住房和人口规模激增 150%以上。

1.最后黄金地块 全面提容

Wesbrook Place自2007年起开发，原为研究设施和森林区域，至今已完成北部多个街区建设。截至目前，社区已有约5,400套住宅已建、在建或获批，可容纳11,600名居民。

若按最初规划，社区总人口上限为12,500人，已接近饱和。而新方案将整体扩容至约7,500套住宅，未来最多可容纳16,200名居民。

2. 多层次住房支持教职员工与学生

新计划将显著增加租赁住房比例，并优先提供：

• 40% 为普通租赁住房

• 25% 为低于市价的教职工住房

• 15% 为在校学生和职工的市场价住房

此举响应UBC住房行动计划，为校园社区提供真正可负担、可持续的居住选择。

3.更高密度 + 更高楼层 = 都市型学术社区

新版规划引入26至39层高楼，部分地段将建设更纤细的高楼，减少对绿地和天空线的视觉影响。住宅设计贯彻“人性化”理念，强调：步行友好、绿道连通、阳光通透、社区交互空间丰富。两种设计风格正在社区征询意见中，分别强调“都市氛围”与“森林融合”，力求平衡开发密度与生态美感。

4.公共配套同步推进

新建生态公园与研究园区：融合雨水管理与生态保护，为居民提供娱乐、教育与自然体验。新增商业空间3万平方英尺：补充零售、服务及托儿所，满足日常生活所需。多样化交通配套：新公交线路、自行车道、街区连接优化，以及预留轻轨车站候选地，呼应UBC天车延伸规划。为配合高密度开发，UBC持续推动在Wesbrook Place南区设立 第二个千禧线终点站，与体育场社区同步形成南校区交通枢纽，提升与温哥华主城区的通达性。